GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区天満2丁目は、大川(旧淀川)沿いの落ち着いた業務エリア。 京阪・JR・地下鉄の複数路線が徒歩圏で、大阪城や中央区方面へのアクセスも良好。 天神橋筋商店街や大阪天満宮も徒歩圏で、観光・飲食・業務が混在する立地です。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『天満橋』駅徒歩5分の駅近立地。 京阪本線『天満橋』駅、JR東西線『大阪天満宮』駅へも徒歩圏。 【こんな業種におすすめ】 ワンマン事務所、SOHO、テレワーク拠点、ストレージ的利用、副業利用、簡易書類保管。 9.0㎡(約2.7坪)の最小サイズで月という超低価格。 【向かない可能性のある業種】 9.0㎡では1〜2人の使用が限界。 多人数事務所、来客対応の多い業種、店舗利用、大型搬入は不可。 1970年(昭和45年)築のため新耐震基準ではない点も要注意。 【周辺施設】 徒歩圏にコンビニ、飲食店、銀行、郵便局、天満橋駅周辺の商業施設、京阪シティモール、八軒家浜、大川沿いの遊歩道、大阪城公園など。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。