GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
中津エリアは梅田北側に隣接する住商混在エリアで、町工場・倉庫・古い住宅が混在するエリア。 新梅田シティ・スカイビル・グランフロント大阪へも徒歩圏で、梅田の業務集積エリアと密接につながる。 阪神高速11号池田線の梅田出入口にも近く、車両物流に便利な立地。 【路線アクセス】 大阪メトロ御堂筋線『中津』駅徒歩6分。 徒歩圏に阪急『中津』駅もあり、梅田アクセスは抜群。 阪神高速11号池田線『梅田』出入口至近で、車両アクセスも良好。 【こんな業種におすすめ】 ・倉庫・物流拠点(梅田至近の都市型倉庫) ・小規模工場・作業場 ・大型機材を扱う事業者 ・トラック・大型搬入を伴う事業 ・梅田至近で広い床面積が必要な業態 【向かない可能性のある業種】 ・小規模オフィス(合計103坪と大きい) ・物販店舗(路面性は限定的) ・高級感を求める業種(築年経過の倉庫建物) 【周辺施設】 徒歩圏に新梅田シティ・スカイビル・グランフロント大阪、コンビニ多数、銀行、郵便局。 中津商店街・中崎町エリアも徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。