GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区西天満は、大阪地方裁判所・大阪高等裁判所・大阪検察庁などの司法・官庁集積エリア。 弁護士・司法書士・行政書士など士業事務所が集中しており、士業向けオフィス需要の高い立地。 国道1号線(梅田新道)沿いで視認性も高く、商売繁盛の堀川戎神社も近い。 ビル前には公園があり、窓からは四季折々の風景が楽しめる絶好のロケーション。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『南森町』駅徒歩3分、JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩3分。 梅田まで一駅、本町・淀屋橋・京橋まで10分以内。 【こんな業種におすすめ】 弁護士・司法書士・税理士・社労士・行政書士などの士業事務所、コンサルティング、IT/Web開発、デザイン事務所、コンパクトな本社・支店オフィス。 個人事業主の入居実績も多い。 約24.22坪の広さで複数名スタッフ常駐の事務所に対応可能。 【向かない可能性のある業種】 給排水・音・臭気を伴う業種は不可。 物販・飲食店には不向き。 駐車場は近隣・立駐対応のため車利用業種は要確認。 【周辺施設】 徒歩3分圏にコンビニ(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三井住友・りそな・三菱UFJ)、郵便局、飲食店多数(天神橋筋商店街・西天満エリア)。 大阪地方裁判所・大阪法務局・大阪府警本部・大阪市役所も徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。