大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 梅田
現在 2区画 募集中過去成約 4

大阪駅前第4ビル 2階店舗事務所 給排水あり 現:医療脱毛クリニック テナント情報

大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号 に所在するSRC造 地上25階建て 1981年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号
現在、2区画が募集中です

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空室について問合せる
最終確認: 2026/5/9
写真準備中

01現在の募集区画一覧

2階事務所
147.06㎡ / 約44.5坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
2階店舗一部
147.06㎡ / 約44.5坪
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ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(4件)

過去 4 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥20,700/坪平均
¥17,600/坪最小
¥23,200/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

  • 20261

用途内訳

  • 店舗一部2
  • 事務所2

過去4件中、最古の成約は 2026年4月。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

成約年月面積坪単価(目安)用途
B1階約23㎡ / 約7坪2万3千円台店舗一部
2階約147㎡ / 約45坪2万1千円台店舗一部
2階約147㎡ / 約45坪2万1千円台事務所
2026年4月15階約73㎡ / 約22坪1万8千円台事務所

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個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03大阪駅前第4ビル 2階店舗事務所 給排水あり 現:医療脱毛クリニックの設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4号
郵便番号
竣工1981年 8月
築年数築 45 年
構造SRC造
階数地上25階 / 地下4階
延床面積
基準階面積
天井高
耐震基準1981年竣工 (耐震基準は要確認)
改修
用途地域商業地域

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
T
東梅田
大阪メトロ谷町線
徒歩 2
122m
H
北新地
JR東西線
徒歩 3
228m
大阪梅田
阪神本線
徒歩 4
283m
Y
西梅田
大阪メトロ四つ橋線
徒歩 5
334m
AAO
大阪
JR京都線
JR神戸線
JR大阪環状線
徒歩 6
449m
M
梅田
大阪メトロ御堂筋線
徒歩 6
454m

設備

個別空調 あり
セントラル空調 あり
光ファイバー
OAフロア
24時間入館 なし
機械警備
有人警備 あり
オートロック
EV 12基
非常用EV
駐車場 あり
駐輪場
給湯室
男女別トイレ なし
ウォシュレット
多目的トイレ
シャワー
喫煙所
新耐震 あり
バリアフリー
飲食店可 なし

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日担当: GEEZ

エリア概況

大阪市北区梅田1丁目、大阪駅前第4ビル2階25・26号区画(内側区画、147.06㎡・44.48坪)。 梅田の中心、JR大阪駅・東梅田駅に直結する大規模商業オフィス複合ビル。 一般店舗、事務所、診療所、各種スクール可能区画。 飲食店は規約により不可。 【路線アクセス】 大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅、JR東西線『北新地』駅、大阪メトロ谷町線『東梅田』駅(駅徒歩は記載なし)。 徒歩圏に阪急・阪神梅田駅、御堂筋線・四つ橋線・地下鉄各線の梅田・東梅田・西梅田駅。 【こんな業種におすすめ】 一般店舗、事務所、診療所、各種スクール可能区画。 脱毛クリニック内装造作居抜き引渡相談可。 物販、サービス系、サロン、塾・スクール、医療系クリニック(脱毛・美容・歯科など)、フィットネスなど。 【向かない可能性のある業種】 飲食店は管理規約で不可(明示)。 区画内にトイレ設備の設置は不可。 【周辺施設】 JR大阪駅、阪急・阪神梅田駅、地下鉄梅田・東梅田・西梅田駅、大阪駅前第1〜第3ビル、ヨドバシカメラ、ホワイティうめだ地下街、ヒルトンプラザ、ハービスENT、HEP FIVE、グランフロント大阪。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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