GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
西天満3丁目は大阪市北区の中心エリアで、堂島・中之島・天満宮を結ぶ法曹・士業の集積街。 徒歩圏に大阪高等裁判所・大阪地方裁判所があり、弁護士・司法書士・行政書士事務所の入居が極めて多い。 北は梅田、南は北浜・本町、西は中之島・堂島へ徒歩圏で、官公庁・金融機関へのアクセス抜群。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『南森町』駅徒歩3分、大阪メトロ堺筋線『南森町』駅徒歩3分。 徒歩5分圏でJR東西線『大阪天満宮』駅、徒歩7分で京阪本線『北浜』駅も利用可能。 【こんな業種におすすめ】 本物件は士業のみ募集の物件。 弁護士、司法書士、行政書士、税理士、社労士、土地家屋調査士、海事代理士など。 15坪(49.6㎡)の単独区画で、24時間使用可・男女別トイレ(ウォシュレット)・個別空調完備で士業の独立開業に最適。 【向かない可能性のある業種】 士業以外の業種は募集対象外(事務所・店舗・サロン等不可)。 光ファイバー引き込み不可のため大量データ通信を要するIT系には不向き。 駐車場無し。 OAフロアも無し。 【周辺施設】 徒歩3分圏に大阪高等裁判所・大阪地方裁判所、検察庁、大阪法務局、コンビニ各種、銀行(三井住友・りそな・みずほ)、郵便局、飲食店多数。 徒歩5分で天神橋筋商店街、大阪天満宮。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。