GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区大淀中は、新梅田シティ(梅田スカイビル)、グランフロント大阪、ヨドバシカメラ梅田の北側に位置する、近年再開発が活発な梅田北部エリア。 中津~梅田は、オフィス需要・商業需要が伸びるエリアで、家賃は梅田中心より割安。 新御堂筋(国道176号線・阪神高速)沿いで物流・営業車のアクセスにも適している。 【路線アクセス】 阪急神戸線『中津』駅徒歩6分、御堂筋線『中津』駅徒歩13分、JR東海道線『大阪』駅徒歩15分。 3路線3駅利用可能。 新御堂筋・阪神高速池田線へのアクセスも良く、車利用業種に向く。 【こんな業種におすすめ】 本物件は1階倉庫(2.19㎡=約0.6坪)。 隣接事業者の補助倉庫、書類アーカイブ、消耗品ストック、ECショップの小型在庫保管、撮影機材保管、楽器・趣味品保管等。 専用ごみ置場、エレベーター、オートバイ駐輪場、自転車置場ありで日常運用がしやすい。 【向かない可能性のある業種】 面積2.19㎡と小型のため事務所・事業所営業は不可。 冷蔵保管・温湿度管理を要する物品(食品・医薬品・精密機器等)は要確認。 1階倉庫のため大型物品の搬入は要検討。 【周辺施設】 セブン-イレブン大阪中津南店至近、グランフロント大阪・梅田スカイビル徒歩圏、新梅田食道街等の飲食店多数、大阪市立北区民センター、北区役所も徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。