GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大淀中1丁目は梅田の北西側、中津・梅田の中間に位置する業務・準工業混在エリア。 グランフロント大阪・うめきた2期エリアにも徒歩アクセスでき、梅田再開発の恩恵を受けやすい立地。 大淀中公園・大淀小学校が近く、住宅と業務系が混在する穏やかな環境。 【路線アクセス】 阪急宝塚本線『中津』駅徒歩6分。 梅田まで徒歩圏内、御堂筋線『中津』駅・JR『大阪』駅もアクセス可能で多方面への移動が容易。 新幹線『新大阪』駅も御堂筋線で2駅。 【こんな業種におすすめ】 天井高2.5mで個別空調・24時間使用可、フローリング/カーペット仕上で、IT/Web・クリエイティブ・デザイン事務所・小規模スタジオ・コンサル・教室業態に向く。 21.50坪と8〜12名程度のチームに適切なサイズ。 【向かない可能性のある業種】 飲食店は不可とビル側で規定あり。 駐車場無しのため車中心の業態は近隣コインパーキング併用が必要。 【周辺施設】 梅田・うめきた・グランフロント大阪に徒歩アクセス、中津駅周辺の飲食店・コンビニ・スーパーも徒歩圏。 大淀中公園で気分転換可能。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。