GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区本庄東1丁目、天六(天神橋筋六丁目)エリア。 クラウドキッチン(ゴーストレストラン)4区画の投資案件として募集。 事業再構築補助金活用事業を希望。 住宅密集地で配達需要(Uber Eats・出前館等)に強い立地。 【路線アクセス】 地下鉄谷町線『天神橋6丁目』駅徒歩4分。 徒歩圏に阪急『中崎町』、地下鉄堺筋線『天六』駅もあり、複数路線・配達バイク導線も良好。 【こんな業種におすすめ】 クラウドキッチン(ゴーストレストラン)、テストキッチン、レンタルキッチン、仕込み場としての活用。 デリバリー専門飲食、料理教室、シェフ独立開業の小規模厨房スタートアップ、食関連のスタジオなど。 低賃料の飲食系投資案件として高利回り(満室時想定33%超)。 【向かない可能性のある業種】 業種要相談、事業再構築補助金活用事業としての制約希望のため、業態によっては不可。 客席メインの飲食店は不向き(キッチン4区画+共有トイレ・洗浄機構成)。 【周辺施設】 天神橋筋商店街、本庄商店街、コンビニ・スーパー、住宅密集地で配達需要が高い。 徒歩圏に長柄・中崎町。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。