GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
西天満5丁目は西天満エリアの北端、国道1号線・西天満公園に面した好立地。 法曹集積地である西天満の中でも公園に面した角地ビルは希少で、視認性・採光・開放感に優れた立地。 マンションも多く、平日休日問わず人通りがある。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩3分、JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩3分の2駅3路線アクセス。 梅田・北新地・本町・京橋・天王寺方面へ地下鉄1本。 【こんな業種におすすめ】 角地・前面ガラス張り・公園前という立地特性から、ショールーム・サロン・クリニック・カフェ業態・店舗・ブランド事務所・デザイン事務所など、視認性とデザイン性を重視する業種に最適。 1階区画27.23坪と大型で展示・接客スペース確保しやすい。 【向かない可能性のある業種】 給排水・音・臭気を伴う業種は不可とビル規定あり。 【周辺施設】 西天満公園が目の前で四季の景色を楽しめる立地。 コンビニ・銀行・郵便局・飲食店も徒歩圏。 北区役所・北区役所も近接。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。