GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
天神橋1丁目は大阪市北区の中心エリアで、南森町・大阪天満宮を結ぶ天神橋筋商店街(日本最長2.6km)の南端起点に位置。 北は天満・天六、南は北浜・本町、西は中之島・堂島、東は天満宮へすべて徒歩圏で、士業・コンサル・小規模事務所の集積が高い好立地。 大川河川敷・南天満公園(滝川公園)も近く、緑のある業務環境。 【路線アクセス】 大阪メトロ堺筋線・谷町線『南森町』駅徒歩5分、JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩5分。 徒歩圏で京阪電車『天満橋』駅、阪神高速『南森町』『高麗橋』、新御堂筋(北西500m)も利用可能。 【こんな業種におすすめ】 303号室10.5坪(34.7㎡)・契約面積14.1坪(46.6㎡)。 士業事務所(税理士・社労士・行政書士)、IT/Web系個人事務所、コンサル、小規模本社、デザイン事務所、サロン(物販無し)、教室。 事務所仕様の単独区画で、男女別共用トイレ・共用炊事場・個別空調・タワー式立体駐車場で業種を問わず柔軟運用可能。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入車両が頻繁な業種(機械式駐車場のみ)、来客車両多い業種、重飲食、物販小売の路面店利用は不向き。 事務所仕様のため店舗・物販には不向き。 【周辺施設】 徒歩5分圏に天神橋筋商店街、コンビニ各種、銀行各種(三井住友・りそな・三菱UFJ)、郵便局、飲食店多数、大阪天満宮、南天満公園(滝川公園)、大川河川敷。 徒歩7分で京阪天満橋駅、北浜の証券・金融街。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。