大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 天神橋
現在 1区画 募集中過去成約 3件

天4 扇町駅前ビル テナント情報

大阪府大阪市北区天神橋4丁目7番16号 に所在するSRC造 1974年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区天神橋4丁目7番16号
現在、1区画が募集中です

詳細・内見・条件交渉のご相談を承ります。

空室について問合せる
最終確認: 2026/5/24
写真準備中

01現在の募集区画一覧

6階店舗事務所
198.41㎡ / 約60坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(3件)

過去 3件 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥11,100/坪平均
¥11,000/坪最小
¥11,400/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

データなし

用途内訳

  • 店舗一部3件

過去3件中、最古の成約は —。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

▶
成約年月階面積坪単価(目安)用途
—9階約198㎡ / 約60坪1万1千円台店舗一部
—8階約198㎡ / 約60坪1万1千円台店舗一部
—7階約198㎡ / 約60坪1万1千円台店舗一部

← 表は横にスクロールできます →

個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03天4 扇町駅前ビルの設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区天神橋4丁目7番16号
郵便番号—
竣工1974年 7月
築年数築 52 年
構造SRC造
階数—
延床面積—
基準階面積—
天井高—
耐震基準旧耐震 (推定)
改修—
用途地域—

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
駅
扇町駅
大阪メトロ
徒歩 1分
55m
駅
天満駅
徒歩 2分
159m
駅
中崎町駅
徒歩 8分
609m
TKHK
天神橋筋六丁目駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
阪急千里線
徒歩 9分
647m
TK
南森町駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 9分
714m
TK
南森町駅
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 10分
721m

設備

個別空調—
セントラル空調 あり
光ファイバー—
OAフロア—
24時間入館 なし
機械警備—
有人警備—
オートロック あり
EV 1基
非常用EV—
駐車場 なし
駐輪場—
給湯室 あり
男女別トイレ あり
ウォシュレット—
多目的トイレ—
シャワー—
喫煙所—
新耐震 なし
バリアフリー—
飲食店可—

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 / 担当: GEEZ

エリア概況

大阪市北区天神橋4丁目は、日本最長アーケード商店街「天神橋筋商店街」の中央付近で、扇町駅・天神橋筋六丁目駅エリアの間に位置する。 商店街の通行量は平日昼夜・週末ともに多く、関西テレビ・扇町公園にも近い文化複合エリア。 【路線アクセス】 大阪メトロ堺筋線『扇町』駅徒歩1分、JR大阪環状線『天満』駅徒歩5分。 南森町・本町・北浜・心斎橋方面へ乗換無しアクセス可。 【こんな業種におすすめ】 ・小規模本社オフィス、IT/Web、デザイン・クリエイティブ系 ・サロン・スクール・教室系(60坪のワンフロア) ・士業・コンサル事務所 ・店舗事務所(物販・サービス系) 【向かない可能性のある業種】 ・夜間20時以降の入退室を主とする業態(オートロック作動) ・大型搬入を伴う物流系(駐車場なし) 【周辺施設】 コンビニ(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行ATM(三井住友・りそな)多数。 天神橋筋商店街の飲食・物販が徒歩圏。 扇町公園・関西テレビ・キッズプラザ大阪も徒歩圏。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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