大阪府知事(2)第62068号06-7777-4333
BUILDING · 大阪市北区 東天満
現在 2区画 募集中過去成約 3

篠原東天満第2ビル テナント情報

大阪府大阪市北区東天満2丁目7番4号 に所在するS造 地上7階建て 1990年竣工のオフィスビル。空室・賃料・設備・成約相場を網羅しています。

大阪府大阪市北区東天満2丁目7番4号
現在、2区画が募集中です

詳細・内見・条件交渉のご相談を承ります。

空室について問合せる
最終確認: 2026/5/24
写真準備中

01現在の募集区画一覧

6階事務所
131.17㎡ / 約39.7坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。
2階店舗事務所
72.73㎡ / 約22坪
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賃料・契約条件はお問合せください
ご希望業種・規模により条件が変動します。お問合せいただいた方に個別ご案内します。

賃料・契約条件は問合せ後に個別ご案内します

02過去のテナント実績(3件)

過去 3 の成約実績による坪単価相場 (賃料+共益費 / 坪)

¥10,300/坪平均
¥9,900/坪最小
¥10,900/坪最大

※ 過去成約に基づく相場目安(数百円単位の概算)。最新の募集条件は業種・規模により変動するためお問合せください。

年別成約件数

  • 20251

用途内訳

  • 事務所2
  • 店舗事務所1

過去3件中、最古の成約は 2025年7月。 多くの企業がこのビルを選んでいます。

成約年月面積坪単価(目安)用途
5階約73㎡ / 約22坪1万1千円台事務所
6階約131㎡ / 約40坪10千円台事務所
2025年7月2階約73㎡ / 約22坪10千円台店舗事務所

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個別成約の月額賃料・テナント名等は非公開。坪単価は概算の相場目安として表示しています。最新条件はお問合せください。

03篠原東天満第2ビルの設備・立地

基本スペック

所在地大阪府大阪市北区東天満2丁目7番4号
郵便番号
竣工1990年 5月
築年数築 36 年
構造S造
階数地上7階
延床面積
基準階面積
天井高
耐震基準新耐震 (推定)
改修
用途地域

地図・最寄駅

最寄駅 TOP 6 (直線距離・徒歩 80m/分換算)
H
大阪天満宮
JR東西線
徒歩 3
234m
TK
南森町
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 5
362m
TK
南森町
大阪メトロ谷町線
大阪メトロ堺筋線
徒歩 5
375m
天満
徒歩 11
816m
扇町
大阪メトロ
徒歩 11
823m
TKH
天満橋
大阪メトロ谷町線
京阪本線
徒歩 11
856m

設備

個別空調
セントラル空調
光ファイバー
OAフロア
24時間入館
機械警備
有人警備
オートロック
EV 1基
非常用EV
駐車場 なし
駐輪場
給湯室 あり
男女別トイレ
ウォシュレット
多目的トイレ
シャワー
喫煙所
新耐震 あり
バリアフリー
飲食店可

04現地調査レポート

GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日担当: GEEZ

エリア概況

大阪市北区東天満2丁目は、JR東西線『大阪天満宮』駅・大阪メトロ『南森町』駅至近のオフィス集積エリア。 法曹・士業関連事務所が集まる西天満の北東に隣接し、業務・商業の双方の利便性が高い。 旧『イシモトビル』を改修した『篠原東天満第2ビル』は、6階7階メゾネット仕様にリノベーションされたデザインオフィス区画が募集中。 【路線アクセス】 JR東西線『大阪天満宮』徒歩3分、大阪メトロ谷町線・堺筋線『南森町』徒歩5分の2駅3路線。 京橋・北新地・本町方面に直結。 【こんな業種におすすめ】 ・デザイン事務所・建築設計・クリエイティブ系 ・IT/Web開発・スタートアップ ・士業大型事務所(法律・税理士) — 西天満集積に近接 ・小規模本社 ・店舗利用(相談可) — ショールーム・スタジオ等 【向かない可能性のある業種】 ・大型搬入を頻繁に伴う倉庫業(駐車場無) ・1階路面店舗を必要とする業態(6-7階区画) 【周辺施設】 天神橋筋商店街徒歩圏、大阪天満宮、扇町公園。 コンビニ・銀行・郵便局・飲食店多数。

※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。

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篠原東天満第2ビル に関する空室確認・内見予約・賃料交渉・条件相談はすべて「店舗事務所サーチ」までご連絡ください。 自社運営のため非公開物件のご案内も可能です。