GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
本庄西2丁目は大阪市北区中部、天神橋筋六丁目(天六)・中崎町・中津のちょうど中間地点に位置するアーバンエリア。 日本最長の天神橋筋商店街(2.6km)の北端に近く、大阪駅前(梅田)から徒歩圏の利便性と、本庄・豊崎の住宅地の落ち着きを併せ持つ立地。 商店街沿いに複数のスーパー・銀行・郵便局・飲食店が連なり、生活と業務両面の利便性が抜群です。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線・堺筋線・阪急千里線『天神橋筋六丁目(天六)』駅徒歩10分。 御堂筋線『中津』駅徒歩11分、谷町線『中崎町』駅徒歩11分の3駅5路線アクセス。 茶屋町・梅田・新大阪・京都・京橋方面いずれも乗換少なく出やすい立地。 【こんな業種におすすめ】 貸事務所・貸店舗の併用利用ができるため、SOHO/事務所を兼ねた小売業、サロン(ネイル・エステ・整体・ヘアサロン)、教室・スクール、デザイン事務所、士業、IT/Web 個人事務所、ギャラリー/アトリエ。 何商相談可で柔軟性が高い。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入を要する物販(2階・面積37㎡)、駐車場必須業種(駐車場無し・近隣確保)、深夜営業の風俗系・ライブハウス、強い臭気を発生させる業種は要相談。 【周辺施設】 徒歩3-5分にコンビニ複数(セブン・ローソン・ファミマ)、銀行(三菱UFJ・りそな・三井住友)、郵便局、ライフ等のスーパー、飲食店多数(天神橋筋商店街)。 徒歩10-13分でJR/地下鉄『天満』駅・茶屋町・梅田・グランフロント大阪・中崎町。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。