GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪駅前第3ビルは梅田・北新地エリアの中心、大阪駅・梅田駅・北新地駅・東梅田駅に囲まれた西日本最大級の業務集積地に位置する。 同じく大阪駅前第1〜4ビルとともに梅田の地下街と直結し、地下から濡れずにアクセスできるオフィス需要が高い物件。 【路線アクセス】 大阪メトロ谷町線『東梅田』駅徒歩4分、JR東西線『北新地』駅徒歩2分。 JR『大阪』駅・阪急『大阪梅田』駅・阪神『大阪梅田』駅・大阪メトロ御堂筋線『梅田』駅・大阪メトロ四つ橋線『西梅田』駅も徒歩圏で7路線+αのターミナル立地。 地下街(ホワイティうめだ・ディアモール大阪)直結。 【こんな業種におすすめ】 本社・支社利用、士業(弁護士・税理士・社労士・行政書士)、コンサルティング、IT・人材・金融系業務拠点、来客が多い業種に最適。 地下街直結のため雨天時のクライアント来訪導線もスムーズ。 【向かない可能性のある業種】 大型搬入や深夜帯の頻繁な出入りが必要な業態は、共用部運用ルールの事前確認が必要。 【周辺施設】 地下街直結でコンビニ・銀行(三井住友・三菱UFJ・みずほ・りそな各行)・郵便局・飲食店・カフェ・ドラッグストア・書店すべて徒歩1分圏内。 北区役所・大阪府立中之島図書館も徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。