GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月9日 ／ 担当: GEEZ
エリア概況
大阪市北区西天満4丁目、国道1号線に面する西天満交差点すぐの好立地。 大阪地方裁判所・高等裁判所・弁護士会館が至近にあり、士業(特に弁護士・司法書士・税理士)の集積地として全国的にも有名なエリア。 S免震構造で当エリア唯一の免震オフィスビル。 【路線アクセス】 JR東西線『大阪天満宮』駅徒歩5分、地下鉄谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩5分、京阪本線『淀屋橋』駅徒歩8分の3駅マルチアクセス。 中之島・本町・京橋エリアへも10分以内。 【こんな業種におすすめ】 弁護士事務所、司法書士・行政書士・税理士事務所、特許・知財コンサル、医療コンサル、企業法務系のサテライトオフィスなど、裁判所・士業との連携が必要な業態に最適。 【向かない可能性のある業種】 大量搬入を要する物流系、深夜営業の重飲食、給排水・音・臭気を伴う業態、大型来客車両が多い業種は要相談。 【周辺施設】 大阪地方裁判所・高等裁判所・弁護士会館、コンビニ複数、銀行・郵便局、天神橋筋商店街(徒歩圏)、北区役所、北図書館、北新地飲食街(徒歩10分)。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。