GEEZ宅地建物取引士による現地コメント
調査日: 2026年5月24日 / 担当: GEEZ
エリア概況
西天満は大阪市北区の士業集積エリア。 大阪地方裁判所・高等裁判所・大阪法務局を擁する『法律のまち』で、弁護士・司法書士・税理士など士業事務所が多数集積。 北新地・中之島・梅田にも徒歩圏のビジネス都心立地。 1F店舗・2F事務所・3F以上住居の混在型ビルです。 【路線アクセス】 地下鉄谷町線・堺筋線『南森町』駅徒歩7分、JR東西線『大阪天満宮』駅、京阪『淀屋橋』駅も徒歩圏。 梅田・本町・京橋・京都方面へも10分以内。 【こんな業種におすすめ】 小規模事務所・SOHO、士業事務所(分室)、Web制作、デザイン事務所、コンサル、リモートワーク拠点など。 2F事務所階で来客対応もしやすい。 【向かない可能性のある業種】 大型機材搬入を要する製造・倉庫業、不特定多数を集める大型店舗・物販。 3F以上は住居用途のため、住居階を業務利用することは不可。 【周辺施設】 徒歩圏にコンビニ・銀行・郵便局・飲食店多数。 大阪地裁・高裁、大阪法務局、北区役所、扇町公園も徒歩圏。
※ GEEZの宅地建物取引士・現地スタッフによる所見です。賃料・契約条件はお問合せ後に個別ご案内します。
